Tanto si vas a comprar como si vas a vender una vivienda es importante que confíes algo tan crucial a verdaderos profesionales. Aquí es donde entra en juego el papel de la inmobiliaria y su cualificado personal en la materia que te permitirán llevar a cabo este proceso del modo más sencillo, cómodo y efectivo posible.
Por qué recurrir a una inmobiliaria si eres propietario
Si en tu caso eres propietario y quieres vender tu vivienda pero te preguntas para qué puedes necesitar realmente a la inmobiliaria.
Te ayudarán a preparar tu vivienda para la venta
En ocasiones, hay aspectos que al propietario se le escapan pero que pueden ser clave para que la vivienda pueda ser vendida en un plazo más corto de tiempo. Precisamente todos estos detalles son los que controla la inmobiliaria y que pueden hacer que tu vivienda acabe siendo mucho más atractiva para los posibles compradores.
Por ejemplo, pintar las paredes en color blanco, hacer algunas reparaciones necesarias, quitar el mobiliario o dejar solo aspectos que puedan ser unisex son puntos clave para que la vivienda pueda ser del agrado de todos y no se descarte desde un primer momento.
Valor real del precio de mercado
Si bien es cierto que los propietarios cuando quieren vender suelen hacer una búsqueda para ver la horquilla de importe por la que pueden vender su vivienda no lo es menos que las inmobiliarias cuentan con datos reales. Son profesionales que están hasta el final de la operación y saben a qué precio medio se están cerrando las operaciones de compra-venta. Si estás buscando una inmobiliaria para cambiar de casa, vender o alquilar en Denia, Orba y Jalón, o por toda esa zona tan demandada en la actualidad, puedes optar por opciones de referencia como la Inmobiliaria Peretó.
En este sentido, ir de la mano de una inmobiliaria te ayudará a poner el valor adecuado a tu vivienda y que puedas venderla más fácilmente. En ocasiones se pone un precio algo más elevado de lo que realmente se quiere conseguir pensando en la negociación posterior pero lo cierto es que esto puede hacer que ni siquiera te llamen para ir a verlo. Encontrar el equilibrio en este sentido no es sencillo y una inmobiliaria te puede ayudar con esta tarea.
Mayor y mejor difusión
Si bien es cierto que existen portales web de gran popularidad en los que subir una vivienda, lo cierto es que buscar vender tu piso de la mano de una inmobiliaria te permitirá tener unas mejores fotos, en ocasiones vídeos, planos en 3D, etc. Esto es así porque las inmobiliarias en muchas ocasiones cuentan con agencias de marketing que hacen que puedan ofrecer este servicio. A través de aspectos como una buena fotografía, con mejor luz, en los ángulos correctos, etc, así como con una buena difusión te resultará bastante más sencillo vender tu inmueble.
Gestiones varias
Antes de firmar una operación en el notario se han de tener en cuenta una serie de aspectos y papeles en regla. Desde la inspección ITE de la vivienda, a los pagos del IBI al día, ver si la supervisión técnica de la vivienda ha sido favorable, ver que el comprador ya cuenta con la financiación necesaria, etc. De todo esto se encargará la inmobiliaria si decides vender tu casa con la ayuda de estos profesionales especializados.
Por qué recurrir a una inmobiliaria si eres comprador
En el caso de que seas tú la parte que compra y te preguntes en qué te puede ayudar a ti sobre todo este servicio te damos algunas claves.
Te ayudará a negociar la operación
Un agente inmobiliario está en contacto con la parte vendedora y sabe el tipo de oferta que puedes hacerle si realmente estás interesado. De este modo, te guiará sobre la horquilla de dinero que puedes negociar y cómo hacerlo para que la operación salga adelante del modo más sencillo y fácil para todos. Esto te permitirá hacerte con la casa y rebajar cierta cantidad sobre el precio de salida.
Obtener financiación
Son muchas las inmobiliarias que están en contacto con financieras que te ayudan a conseguir tu préstamo o hipoteca. En este sentido, si lo que necesitas es financiación también te puede resultar más sencillo obtenerla a través de este tipo de servicios y además poder comparar tipo de intereses para conseguir el préstamo más barato en tu caso.